Estimation théorique
Rue Marcel Sembat,59810 Lesquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,59810-Lesquin indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 51 | 79 | 172000€ | 3373€ |
2022-03-04 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 53 | 63 | 185000€ | 3491€ |
2021-01-15 | 2 | VC CAUCHETEUX RUE H.GHESQUIER | 3 | 52 | 99 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-16 | 23 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 48 | 513 | 141000€ | 2938€ |
2019-10-25 | 5 | VC CAUCHETEUX RUE H.GHESQUIER | 3 | 51 | 98 | 90000€ | 1765€ |
2021-02-26 | 6 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 571 | 228500€ | 3007€ |
2021-02-15 | 83 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 55 | 448 | 240000€ | 4364€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES JONCS | 4 | 97 | 258 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-15 | 81 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 89 | 529 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DES JONCS | 4 | 98 | 257 | 287000€ | 2929€ |
2023-02-06 | 77 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 84 | 447 | 267000€ | 3179€ |
2022-10-12 | 73 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 100 | 436 | 456470€ | 4565€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 97 | 169 | 300000€ | 3093€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 97 | 169 | 320000€ | 3299€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 108 | 260 | 386300€ | 3577€ |
2020-01-21 | 45 | RUE DU LAC | 4 | 94 | 240 | 268000€ | 2851€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 159 | 443 | 529800€ | 3332€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 165 | 393 | 483000€ | 2927€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES JONCS | 5 | 145 | 428 | 444100€ | 3063€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 613 | 120000€ | 2400€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DU LAC | 5 | 158 | 633 | 618750€ | 3916€ |
2022-07-12 | 25 | RUE DU LAC | 5 | 177 | 571 | 624250€ | 3527€ |
2022-04-01 | 52 | RUE DU LAC | 5 | 104 | 271 | 429000€ | 4125€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 163 | 460 | 420000€ | 2577€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 201 | 256 | 528000€ | 2627€ |
2021-04-30 | 53 | RUE HENRI GHESQUIERE | 6 | 129 | 102 | 281000€ | 2178€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 155 | 418 | 518000€ | 3342€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 88 | 303 | 353000€ | 4011€ |
2020-09-30 | 6 | AV DES PLATANES | 5 | 80 | 354 | 283610€ | 3545€ |
2020-08-31 | 3 | AV DES SPORTS | 4 | 174 | 305 | 185000€ | 1063€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 96 | 360 | 340000€ | 3542€ |
2021-08-02 | 11 | RUE ACACIAS | 5 | 130 | 479 | 505000€ | 3885€ |
2021-10-15 | 16 | ALL LILAS | 4 | 110 | 582 | 430145€ | 3910€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 184 | 693 | 553340€ | 3007€ |
2022-06-29 | 3 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 103 | 235400€ | 4280€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 169 | 692 | 515000€ | 3047€ |
2020-09-18 | 35 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 81 | 622 | 210000€ | 2593€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DES CHARMES | 8 | 159 | 548 | 400000€ | 2516€ |
2020-07-10 | 1 | ALL LILAS | 5 | 140 | 518 | 440000€ | 3143€ |
2021-01-14 | 19 | RUE PARMENTIER | 5 | 55 | 108 | 194000€ | 3527€ |
2020-10-12 | 31 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 102 | 453 | 234530€ | 2299€ |
2022-01-10 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 104 | 202410€ | 3680€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HENRI GHESQUIERE | 6 | 92 | 58 | 200150€ | 2176€ |
2020-09-24 | 18 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 81 | 64 | 146000€ | 1802€ |
2020-10-28 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 128 | 150000€ | 2727€ |
2021-01-28 | 35 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 104 | 140000€ | 2545€ |
2021-03-15 | 5 | ALL LILAS | 4 | 113 | 521 | 340000€ | 3009€ |
2019-09-24 | 36 | RUE PIERRE BRIZON | 5 | 70 | 848 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-17 | 26 | RUE PIERRE BRIZON | 6 | 119 | 509 | 357000€ | 3000€ |
2020-09-02 | 21 | RUE HENRI GHESQUIERE | 8 | 144 | 199 | 314000€ | 2181€ |
2022-02-07 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 518 | 405000€ | 4263€ |
2019-08-05 | 11 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 80 | 152 | 149990€ | 1875€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU CREUSOT | 4 | 120 | 165 | 301700€ | 2514€ |
2022-06-22 | 2 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 150 | 79 | 186000€ | 1240€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES FONDEURS | 5 | 107 | 420 | 420500€ | 3930€ |
2019-05-24 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 163 | 512 | 520000€ | 3190€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES FONDEURS | 5 | 106 | 334 | 245000€ | 2311€ |
2022-01-28 | 66 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 85 | 179 | 260000€ | 3059€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DES FERMES | 3 | 92 | 675 | 603900€ | 6564€ |
2020-09-16 | 9 | RUE PIERRE BRIZON | 4 | 82 | 107 | 200590€ | 2446€ |
2021-07-01 | 6 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 138 | 520 | 509000€ | 3688€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES FONDEURS | 4 | 85 | 300 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DES FERMES | 4 | 87 | 484 | 189000€ | 2172€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES FONDEURS | 5 | 104 | 310 | 290500€ | 2793€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 61 | 155500€ | 2130€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ACIERIES | 5 | 152 | 414 | 352000€ | 2316€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 45 | 55000€ | 1000€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 65 | 60000€ | 1091€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES ACIERIES | 5 | 107 | 329 | 360000€ | 3364€ |
2021-11-12 | 32 | RUE DES FERMES | 4 | 107 | 399 | 407310€ | 3807€ |
2022-02-28 | 26 | RUE MAURICE BEJART | 5 | 122 | 458 | 458000€ | 3754€ |
2023-05-16 | 1 | ALL DES ACIERIES | 6 | 107 | 399 | 385000€ | 3598€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES FERMES | 5 | 101 | 525 | 460730€ | 4562€ |
2022-07-04 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 162 | 561 | 550000€ | 3395€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES MOULEURS | 5 | 107 | 350 | 244000€ | 2280€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MAURICE BEJART | 6 | 153 | 545 | 449980€ | 2941€ |
2022-03-01 | 22 | RUE MAURICE BEJART | 6 | 153 | 545 | 588750€ | 3848€ |
2021-07-02 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 119 | 424 | 460000€ | 3866€ |
2020-11-09 | 34 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 116 | 415 | 370000€ | 3190€ |
2019-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE | 7 | 146 | 151 | 234500€ | 1606€ |
2022-05-17 | 42 | RUE DES FERMES | 4 | 84 | 240 | 262000€ | 3119€ |
2021-11-29 | 119 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 113 | 180000€ | 1593€ |
2020-11-23 | 44 | RUE DES FERMES | 4 | 84 | 230 | 239500€ | 2851€ |
2023-06-02 | 2 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 94 | 141 | 218000€ | 2319€ |
2019-10-31 | 23 | RUE NOUVELLE | 5 | 78 | 125 | 165000€ | 2115€ |
2022-05-24 | 8 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 6 | 103 | 176 | 241200€ | 2342€ |
2022-04-01 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 418 | 312779€ | 2979€ |
2020-05-29 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 113 | 467 | 375000€ | 3319€ |
2021-06-28 | 4 | RUE MAURICE BEJART | 5 | 85 | 435 | 390000€ | 4588€ |
2022-08-08 | 50 | RUE DES FERMES | 4 | 84 | 465 | 314020€ | 3738€ |
2020-10-12 | 18 | RUE STORME | 4 | 90 | 93 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-19 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 119 | 406 | 414000€ | 3479€ |
2022-02-01 | 30 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 74 | 177 | 230050€ | 3109€ |
2022-08-08 | 15 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 137 | 266000€ | 3800€ |
2019-12-09 | 23 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 145 | 195000€ | 2267€ |
2022-09-12 | 92 | RUE FAIDHERBE | 4 | 106 | 173 | 213750€ | 2017€ |
2021-03-26 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 150 | 220870€ | 2761€ |
2020-06-19 | 39 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 154 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-14 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 172100€ | 1912€ |
2023-05-22 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 275000€ | 3056€ |
2020-06-12 | 86 | RUE FAIDHERBE | 3 | 64 | 71 | 175850€ | 2748€ |
2019-10-24 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 163 | 81633€ | 938€ |
2021-07-07 | 103 | RUE FAIDHERBE | 6 | 183 | 286 | 316000€ | 1727€ |
2020-07-31 | 97 | RUE FAIDHERBE | 4 | 127 | 301 | 245500€ | 1933€ |
2022-08-08 | 2 | RUE STORME | 6 | 175 | 328 | 574000€ | 3280€ |
2022-09-12 | 72 | RUE FAIDHERBE | 3 | 94 | 152 | 228000€ | 2426€ |
2021-07-12 | 8 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 309 | 259000€ | 3985€ |
2021-05-17 | 6 | AV DE VERDUN | 3 | 77 | 224 | 230000€ | 2987€ |
2020-07-08 | 4 | AV DE VERDUN | 3 | 106 | 224 | 261600€ | 2468€ |
2019-08-19 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 149 | 850 | 352000€ | 2362€ |
2019-06-12 | 18 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 133 | 356 | 125800€ | 946€ |
2019-12-16 | 54 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 67 | 412 | 211500€ | 3157€ |
2021-05-31 | 29 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 137 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU SABLE ROUGE | 5 | 146 | 596 | 505065€ | 3459€ |
2022-01-05 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 257 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-29 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 166000€ | 1844€ |
2022-01-10 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 150 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-11 | 26 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 242 | 253000€ | 2556€ |
2023-04-05 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 253 | 394000€ | 3940€ |
2020-11-05 | 121 | RUE PIERRE BRIZON | 6 | 153 | 1549 | 750000€ | 4902€ |
2023-02-28 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 134 | 803 | 473800€ | 3536€ |
2021-10-18 | 88 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 286 | 150000€ | 1630€ |
2019-08-19 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 270 | 260000€ | 2626€ |
2020-07-13 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 112 | 231 | 257630€ | 2300€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 119 | 555 | 370000€ | 3109€ |
2021-12-24 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 100 | 203 | 303000€ | 3030€ |
2021-12-15 | 9 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 191 | 369 | 643300€ | 3368€ |
2021-08-16 | 5 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 115 | 782 | 450000€ | 3913€ |
2021-09-08 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 432 | 455000€ | 4292€ |
2022-02-24 | 75 | RUE SADI CARNOT | 4 | 125 | 257 | 229190€ | 1834€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 92 | 205 | 265000€ | 2880€ |
2023-05-25 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 118 | 205 | 270100€ | 2289€ |
2023-04-20 | 61 | RUE SADI CARNOT | 3 | 64 | 638 | 240000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 23 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 100 | 678 | 263000€ | 2630€ |
2020-09-11 | 34 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 49 | 129800€ | 2360€ |
2020-03-04 | 21 | RUE D IENA | 4 | 70 | 591 | 170000€ | 2429€ |
2022-08-19 | 129 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 348 | 287000€ | 3878€ |
2019-07-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 5 | 93 | 299 | 253700€ | 2728€ |
2020-06-02 | 18 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 378 | 255000€ | 2257€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 299 | 295000€ | 2634€ |
2022-03-14 | 49 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 185 | 213000€ | 3550€ |
2023-04-07 | 47 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 93 | 468 | 410626€ | 4415€ |
2023-04-14 | 53 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 95 | 185 | 249360€ | 2625€ |
2023-05-22 | 33 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 489 | 293000€ | 3151€ |
2023-05-25 | 8 | RUE FAIDHERBE | 5 | 81 | 182 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 288 | 315850€ | 3396€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 93 | 288 | 292000€ | 3140€ |
2019-09-11 | 59 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 185 | 227000€ | 3783€ |
2019-05-14 | 119 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 254 | 234000€ | 2786€ |